Maison - 7 pièces - 204 m² - 325 000 €
Les Lucs-sur-Boulogne (85170 )
"Nouveauté Agence Habitat conseil"
Dans la commune des Lucs sur Boulogne, entre la Roche-sur-Yon et Nantes, à 45 min des plages et proche de tous commerces,
Venez découvrir cette magnifique grange à finir de rénover.
Les amoureux de la pierre et des poutres apparentes seront être charmés. Un mélange subtile entre l'ancien et le moderne.
Cette jolie maison, en duplex, vous propose:
Au rez-de-chaussée:
Partie jour:
Un hall d'entrée (avec penderie) s'ouvrant sur un salon-séjour de 56m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14.80m². Une grande buanderie donnant accès au garage.
Partie nuit:
2 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques et un WC séparé.
A l'étage:
Une mezzanine de 23.18m² en guise d'espace de jeux, trois chambres avec placards (13.44 -13.41 -13.62 m²), un WC de 7.62m² pouvant être aménagé en salle de bains.
Les extérieurs:
- Entrée de la grange gravillonnée,
- Espace jardin d'environ 300m²,
- Patio de 62m², lumineux et intime, accessible par la cuisine ou par la buanderie.
Les avantages:
- Maison entièrement rénovée
- Double vitrage PVC
- Volets électriques et manuels
- Façade propre
- Toiture de 2004
- Patio et jardin sans vis à vis
- 4 chambres et 1 bureau
- Maison lumineuse
- Chaudière à granules de 2020
- Tout à l'égout
- Proche de tous commerces
Pour information:
DPE : Classe C - GES : Classe A -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1940 euros.
Prix : 353.600€ honoraires inclus ( 4% à la charge de l 'acquéreur)
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites: Agence Habitat Conseil immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 887617249.
Contact : 02.51.07.24.77 ou au 06.80.24.04.71
Mandat : 23012
Informations complémentaires
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Parking
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface du bureau : 13 m²
- Surface du séjour : 56 m²
- Surface cuisine : 14 m²
- Superficie terrain : 792 m²
- Surface habitable : 204 m²
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Conditions
- Taxe foncière : 842 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 315 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 3.17 %
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Equipement
- Chauffage : individuel Radiateur Bois
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout
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Etat
- État general : Très bon
- Année de rénovation : 2004
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Environnement
- Orientation : SO
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Extérieur
- Jardin
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Salarié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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