Maison - 8 pièces - 176 m² - 284 900 €
Beaufou (85170)
A découvrir dans votre Agence Habitat Conseil !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied construite en 2002 offre une surface habitable généreuse de 176 m², idéale pour une grande famille ou un projet de vie au calme.
Elle se compose de la manière suivante :
🔹 Un hall d’entrée accueillant,
🔹 Un séjour lumineux et un salon séparé,
🔹 Une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte),
🔹 Quatre chambres,
🔹 Une suite parentale avec sa salle d’eau privative,
🔹 Une salle de bains indépendante,
🔹 Un WC séparé,
🔹 Un bureau, idéal pour le télétravail,
🔹 Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, dressing, atelier…),
🔹 Un abri de jardin pratique pour le rangement.
Le tout est édifié sur un terrain de 1 542 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, un potager ou une aire de jeux.
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Pour information:
DPE : Classe C- GES : Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810€ et 3850€
Prix :284 900 € honoraires inclus ( 3.6 % à la charge de l'acquéreur)
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites: Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,
Mandat : 25037
Informations complémentaires
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Conditions
- Taxe foncière : 580 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 275 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 3.60 %
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Superficies
- Surface du séjour : 29 m²
- Surface cuisine : 17 m²
- Superficie terrain : 1542 m²
- Surface habitable : 176 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel Pompe à chaleur
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial
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Etat
- Année de construction : 2002
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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