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Maison - 8 pièces - 176 m² - 284 900 €

Beaufou (85170)

A découvrir dans votre Agence Habitat Conseil !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied construite en 2002 offre une surface habitable généreuse de 176 m², idéale pour une grande famille ou un projet de vie au calme.

Elle se compose de la manière suivante :

🔹 Un hall d’entrée accueillant,
🔹 Un séjour lumineux et un salon séparé,
🔹 Une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte),
🔹 Quatre chambres,
🔹 Une suite parentale avec sa salle d’eau privative,
🔹 Une salle de bains indépendante,
🔹 Un WC séparé,
🔹 Un bureau, idéal pour le télétravail,
🔹 Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, dressing, atelier…),
🔹 Un abri de jardin pratique pour le rangement.

Le tout est édifié sur un terrain de 1 542 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, un potager ou une aire de jeux.

Contactez nous !

Pour information:

DPE : Classe C- GES : Classe A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810€ et 3850€


Prix :284 900 € honoraires inclus ( 3.6 % à la charge de l'acquéreur)

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites: Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,

Mandat : 25037

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. de chambres : 5
    • Nb. de pièces : 8
  • Conditions
    • Taxe foncière : 580 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 275 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 3.60 %
  • Superficies
    • Surface du séjour : 29 m²
    • Surface cuisine : 17 m²
    • Superficie terrain : 1542 m²
    • Surface habitable : 176 m²
  • Equipement
    • Chauffage : individuel Pompe à chaleur
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Etat
    • Année de construction : 2002

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1880 €
Coût énergétique maximum : 2580 €
Année de référence consommation : 01/01/2023

Contactez nous

AGENCE HABITAT CONSEIL
Tel. : 07 66 79 00 07

Ou via le formulaire de contact :

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Agence habitat conseil

51 bis, avenue des Pierres Noires
85170 Les Lucs-sur-Boulogne

ag.habitat.conseil@gmail.com

02 51 07 24 77

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