En exclusivité !! Venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres et 134 m2 aux portes de La Roche sur Yon.
Elle est composée d'une entrée desservant une pièce de vie de 45 m2 avec un poèle à granulés et un accès direct sur une terrasse de 20 m2 sur pilotis, d'une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc séparé.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres.
Au rez-de-chaussée, un hall distribue trois chambres, un wc séparé, une salle d'eau, une chaufferie et un garage avec portail éléctrique.
Côté jardin, la parcelle de 540 m2 est totalement clôturée, un abri de jardin.
Les plus:
-Aux portes de La Roche sur Yon -Proche de toutes commodités -Raccordé au tout à l'égout -Terrasse sur pilotis de 2023 -Ouvertures en double vitrage et PVC -Volets électriques -Système de chauffage Pompe à chaleur et poèle à granulés de 2020 -Cuisine équipée et aménagée de 2020
A visiter sans tarder !!
Demandez Caroline Viala Agence Habitat Conseil
Pour information:
DPE : Classe C - GES : Classe A -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860 euros.
Prix : 309 000 € honoraires inclus ( 3.00% à la charge de l'acquéreur)
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites: Agence Habitat Conseil immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 887617249.
