Exclusivité

maison 4 chambres La Roche sur Yon

Maison environ 155 m² comprenant 4 chambres

Sous offre
Sous compromis
435 000€
icone localisation
La Roche sur Yon
icone surface
155
icone agencement pieces
5+
icone cloture jardin
768
Référence :
26072

Description

NOUVEAUTÉ dans votre AGENCE HABITAT CONSEIL

Située au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant et boisé tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne de plus de 150 m² habitables, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, de WC séparés avec lave-mains, d'une buanderie ainsi que d'un garage.

À l'étage, une mezzanine ouverte constitue un espace parfait pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau et des WC séparés.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d'été et terrain de pétanque et magnifique jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis.

Enfin, la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.

Une maison rare sur le secteur, où calme, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une visite s'impose !

Pour information:

DPE : Classe  C - GES : Classe B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230 - 3080€

Prix :  435 000 € honoraires inclus ( 3.57 % à la charge de l'acquéreur)

Si ce bien vous intéresse, contactez Marie BRÉGEON (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 837 882 257 - LA ROCHE SUR YON

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Informations

Surface habitable :
155
Surface du terrain :
768
Pièce(s) :
5+
Chambre(s) :
4+
Cuisine :
Fermée
Chauffage :
Climatisation réversible
Poêle à bois
Salle(s) d'eau :
Tout à l'égout :
Oui
Jardin :
Oui
Terrasse :
Piscine :
Oui
Stationnement :
Exposition :
Année de construction :
1992
Etat du bien :
Bon état
Conditions :
Honoraires :
15 000€
Aménagements et détails
No items found.

Diagnostics énergétiques (DPE)

Classe énergie :
C
GES :
B

Contactez notre agent responsable du bien

Marie Bregeon
Agent commercial
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