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Maison de campagne - 5 pièces - 113 m² - 198 500 €

Legé (44650 )

L'Agence Habitat Conseil vous propose de venir découvrir, dans la campagne de Touvois, au calme et à 10 min du centre de Legé; une longère comprenant:

Partie jour: Une entrée donnant sur le séjour, une cuisine aménagée, un salon avec insert à bois et un grand espace chaufferie/buanderie.

Partie nuit: Trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.

Dépendance attenante de 40m² et 70m² de combles aménageables.

Le tout sur une parcelle non close de 4980m².

Les avantages:
- Au calme
- Double vitrage PVC
- Volets électriques solaires
- Pompe à chaleur
- Insert à bois
- Beau potentiel d'aménagements

Pour information:

DPE : Classe D - GES : Classe B -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1720 euros.
Fosse septique à revoir et rafraîchissement à prévoir.

Prix : 198.500€ honoraires inclus ( 3.39% à la charge de l 'acquéreur)

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites: Agence Habitat Conseil immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 887617249.

Contact : 02.51.07.24.77 ou au 06.80.24.04.71

Mandat : 23018

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cour
    • Nb. de WC : 1
    • Garage
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Parking
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 5
  • Superficies
    • Surface du séjour : 17 m²
    • Surface cuisine : 14 m²
    • Superficie terrain : 4984 m²
    • Surface aménageable : 70 m²
    • Surface habitable : 113 m²
  • Conditions
    • Taxe foncière : 797 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 192 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 3.39 %
  • Equipement
    • Chauffage : individuel Radiateur Pompe à chaleur
    • Double vitrage
    • Fosse septique
  • Etat
    • État general : à Rafraichir
    • Année de rénovation : 1975
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Salarié
  • Extérieur
    • Jardin

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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Contactez nous

AGENCE HABITAT CONSEIL
Tel. : 02 51 07 24 77

Ou via le formulaire de contact :

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Agence habitat conseil

51 bis, avenue des Pierres Noires
85170 Les Lucs-sur-Boulogne

ag.habitat.conseil@gmail.com

Danielle ROSSETTI - 06 32 37 80 84

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